ORTA GELİRLİLERE KONUT KAMPANYASI KİMİ HEDEFLİYOR?

110 BİN TL GELİRİNİZ YOKSA, ALT GELİR GRUBUNDASINIZ DEMEKTİR.

Cahit UYANIK

Hükümetin 'orta gelirliler için konut projesi' açıklandı ve...

Gerçekler iyot gibi açığa çıktı.

Bu veri çılgın enflasyon sebebiyle Türkiye'deki hanelerin oldukça büyük bir bölümünün orta gelirden alt gelir düzeyine düştüğünün göstergesi.

Nasıl mı?

Doğrudur; oturulabilir, yeni ve orta kalite yeni yapılmış bir evin satış fiyatı 2,5-3 milyon TL.

3 milyon TL'lik konut kredisi çeken bir vatandaş 10 yıl vadede ayda 36.845 TL taksit ödeyerek ev sahibi olabilecek.

Mortgage kredilerinde evrensel kuraldır: Ev taksiti, toplam gelirin 1/3'ü kadar olmalıdır.

36.845×3= (yaklaşık) 110.000

Bu durumda sizin geliriniz 110 bin TL olmalı ki,

Mortgage taksidini rahat ödeyin.

E o zaman, orta gelir düzeyine konut kampanyası düzenliyorsanız...

Ülkemizde orta gelir düzeyinin 110 bin TL'ye (Yaklaşık 6 bin $) yükseldiğini söyleyebiliriz.

Orta gelirli insanların bulunması gereken kazanç düzeyi, oysa daha bundan 2 yıl önceki yaz aylarında...

30-40 bin TL idi.

Artış astronomik: 30 binden 110 bine...

Kaç haneye ayda 100-110 bin TL kazanç giriyor ki?

Bu göstergeye göre Türkiye'deki haneler üst gelirliler ve alt gelirliler diye karpuz gibi ikiye ayrıldı. 

Orta gelirlilerden çok çok azı yukarı füze gibi çıkarken, önemli kısmı aşağıya paraşütsüz düştü. Yani enflasyon ve ona sebep olanlar fiilen, orta gelirlileri tasfiye etti. 

(Peki "Benim hane gelirim 100-110 değil ama 80 bin TL. Ben de mi alt  gelir grubundayım?" derseniz...

Evet 'alt'ta kalıyorsunuz hala... Ama siz, alt-orta gelir düzeyindesiniz.)

Bütün bu rakamlar, 37 bin TL ev taksitinin ancak yüksek gelirliler tarafından ödenebilir olduğunun göstergesi.

Peki, neden ısrarla orta gelir konut kampanyası diye pazarlanıyor hükümet tarafından bu olay?

Kampanya ilk kez, yeni yapılmış evleri alacakları kapsıyor.

Yani az önce bahsettiğim gibi, orta gelirden yüksek gelire hızla terfi ettirilen bir avuç  yandaşı...

Onları uygun faizle ev sahibi etmek amaçlı bu olay...

Zaten hedef katılımcı sayısı da 100 bin kişi olarak açıklandı. Bakalım bu hedef ne kadar gerçekçi? Eğer bu hedef tutturulursa 100 bin yeni enflasyon zengini ev sahibi yapıldı demektir.

Orta gelirliler için filan deyip kafa karıştırılıyor sonuçta...

Orta gelir söylemi, bu kampanyaya 'güzel bir kulp' yaratmaktan öte birşey değil elbette...

(Bu yazı 06 Ocak 2023 tarihinde Facebook sayfamda yayınlanmıştır.)